為有效推進延安大學(xué)雅苑、怡苑小區(qū)物業(yè)服務(wù)社會化改革進程，現(xiàn)對雅苑、怡苑小區(qū)物業(yè)服務(wù)項目進行社會化公開招標(biāo)，歡迎符合條件的物業(yè)公司參加投標(biāo)。具體公告如下：
一、項目名稱：延安大學(xué)雅苑、怡苑小區(qū)物業(yè)服務(wù)項目
二、項目編號：SNCG-FM-2021063
三、招標(biāo)人：延安大學(xué)雅苑、怡苑小區(qū)業(yè)主委員會（楊家?guī)X社區(qū)代辦）
四、招標(biāo)內(nèi)容
1.房屋建筑共用部位的維修、養(yǎng)護、使用和管理。
2.小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施、設(shè)備及場地（消防、機電設(shè)備、道路、路燈、連廊、單車房、園林綠化地、溝、渠、井、管道和停車場等）的使用、維修、養(yǎng)護、管理和運行服務(wù)。
3.小區(qū)內(nèi)場地、房屋建筑公共部位的清潔衛(wèi)生，定期對小區(qū)進行消毒、殺毒，做好垃圾的收集和清運工作。
4.對小區(qū)內(nèi)范圍所有房屋裝修、保證房屋結(jié)構(gòu)不變以及房屋外觀統(tǒng)一進行管理。
5.物業(yè)及物業(yè)管理檔案、資料的管理。
6.24小時巡視、門崗執(zhí)勤等安全管理工作，保證小區(qū)內(nèi)住戶的人身財產(chǎn)安全。
7.便民服務(wù)網(wǎng)點及住宅區(qū)內(nèi)所應(yīng)具備的有償服務(wù)。
8.交通、車輛行駛好停泊管理。
五、服務(wù)要求
1.投標(biāo)物業(yè)服務(wù)公司必須達到延安城區(qū)住宅小區(qū)三級服務(wù)標(biāo)準。
2.房屋及公共配套設(shè)施完好率為95%。
3.住宅區(qū)無重大火災(zāi)、刑事和交通事故。
4.衛(wèi)生、消殺、綠化達標(biāo)率為95%。
5.房屋零修、急修率為99%以上。
6.違章發(fā)生率為1%以下，處理率100%。
7.業(yè)主對物業(yè)管理滿意率85%以上，投訴處理率100%。
六、投標(biāo)要求
1.投標(biāo)人需具備獨立法人資格的企業(yè)、信譽良好、有能力履行合同的物業(yè)企業(yè)。
2.企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機構(gòu)代碼證或三證合一的營業(yè)執(zhí)照（且營業(yè)執(zhí)照營業(yè)范圍內(nèi)應(yīng)包含物業(yè)服務(wù)等相關(guān)內(nèi)容）、銀行開戶許可證。
3.有開戶銀行資信證明和符合要求的財務(wù)報表。
4.稅收繳納證明提供已繳納的2021年1月1日以來至少一個月的納稅證明或完稅證明（提供增值稅、企業(yè)所得稅至少一種），納稅證明或完稅證明上應(yīng)有代收機構(gòu)或稅務(wù)機關(guān)的公章或業(yè)務(wù)專用章。依法免稅的投標(biāo)人應(yīng)提供相關(guān)文件證明。
5.獲得業(yè)委會成員對其辦公場所及所經(jīng)管物業(yè)考察通過。
6.在開標(biāo)前，投標(biāo)人須向招標(biāo)方繳納投標(biāo)保證金貳萬元（現(xiàn)金支付），并提供交納投標(biāo)保證金憑證復(fù)印件（加蓋投標(biāo)人公章）。招標(biāo)程序結(jié)束后，被確定為中標(biāo)方的，其投標(biāo)保證金直接轉(zhuǎn)為履約保證金（多退少補），不計利息；若出現(xiàn)違反招標(biāo)規(guī)定的行為則不予退還。未被確定為中標(biāo)方的，在招標(biāo)程序結(jié)束后，按程序五個工作日內(nèi)如數(shù)退還保證金，不計利息。
7.信用記錄：提供《供應(yīng)商信用記錄書面聲明函》（按格式填寫，提供原件）。經(jīng)查，投標(biāo)人未被列入“信用中國”網(wǎng)站記錄的“失信被執(zhí)行人”或“重大稅收違法案件當(dāng)事人”名單；不處于“中國政府采購網(wǎng)”記錄的“政府采購嚴重違法失信行為記錄名單”中的禁止參加政府采購活動期間。
七、招標(biāo)文件的獲取
1.凡符合上述資質(zhì)的商家攜帶單位介紹信，本人身份證及營業(yè)執(zhí)照原件前往棗園路新州小鎮(zhèn)A棟3單元501購買招標(biāo)文件。每套人民幣500元，售后不退。
2.報名時間：2021年 11月 25日至 11月 30日
3.報名地點：棗園路新州小鎮(zhèn)A棟3單元501
（上午：8：30---12：00，下午14：30—18：00）。
八、投標(biāo)文件遞交截止時間、開標(biāo)時間及開標(biāo)地點
1.投標(biāo)文件遞交截止時間：另行通知
2.開標(biāo)時間：另行通知
3.開標(biāo)地點：另行通知
招標(biāo)公告在延安大學(xué)校園網(wǎng)公告欄予以發(fā)布。招標(biāo)截止時間后送達的投標(biāo)文件將被拒收，在規(guī)定時間內(nèi)所提交的文件不符合招標(biāo)文件要求的將被視為無效投標(biāo)。
九、聯(lián)系人、地址
地址：棗園路新州小鎮(zhèn)A棟3單元501
郵政編碼：716000
報名聯(lián)系人：馬 婷
聯(lián)系電話：8883069
郵箱：QQ305514260@.com
