按照學(xué)校相關(guān)規(guī)定和工作安排，現(xiàn)面向社會(huì)對(duì)延安大學(xué)楊家?guī)X校區(qū)、延安大學(xué)西安辦事處空置商鋪（西安蓮湖路立新街大廈）進(jìn)行公開(kāi)競(jìng)租，本次競(jìng)租遵循公開(kāi)、公正、公平原則，歡迎符合條件的投租人參加投租，具體方案如下：
一、競(jìng)租項(xiàng)目概況
本次擬出租房源如下：
延安大學(xué)楊家?guī)X校區(qū)
商貿(mào)樓 |
序號(hào) |
所在位置 |
面積 |
備注 |
1 |
A201-3 |
67.63 |
|
2 |
A段211 |
52.62 |
|
3 |
A段301-1至301-5 |
169 |
5間 |
4 |
A段302-2 |
53.17 |
|
5 |
A段303-1 |
39.88 |
|
6 |
A段303-2 |
39.88 |
|
7 |
A段307 |
29.94 |
|
8 |
A段308 |
52.62 |
|
9 |
A段309 |
52.62 |
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10 |
A段310 |
57.35 |
|
11 |
A段311 |
52.62 |
|
12 |
B段202 |
79.76 |
|
13 |
B段204 |
52.62 |
|
14 |
B段206.207 |
105.24 |
2間 |
15 |
B段301-1 301-3. 301-4 |
152.16 |
3間 |
16 |
B段302 |
84.49 |
|
17 |
B段304 |
52.62 |
|
18 |
B段306、307 |
105.24 |
2間 |
田徑場(chǎng)門(mén)面房 |
序號(hào) |
所在位置 |
面積 |
備注 |
1 |
體育場(chǎng)4 |
18 |
|
2 |
體育場(chǎng)5 |
18 |
|
3 |
體育場(chǎng)6 |
18 |
|
雅苑門(mén)面房 |
序號(hào) |
房號(hào) |
面積 |
備注 |
1 |
4 |
137 |
|
二大門(mén)快遞 |
序號(hào) |
房號(hào) |
間 |
備注 |
1 |
7 |
1 |
|
2 |
8 |
1 |
|
延安大學(xué)西安辦事處 |
序號(hào) |
房號(hào) |
間 |
面積 |
1 |
三樓 |
11 |
493 |
2 |
一樓 |
1 |
50.8 |
|
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（注：租賃費(fèi)、暖氣費(fèi)等均按照實(shí)際使用面積核計(jì)。）
二、競(jìng)租房源租賃期限
租賃期限起止日期在《房屋租賃合同書(shū)》中約定。
三、待競(jìng)租房源租金底價(jià)
1.雅苑門(mén)面房底價(jià)均為45元/m2/月；
2.商貿(mào)樓二樓45元/m2/月、三樓30元/m2/月；
3.田徑場(chǎng)外圍商鋪底價(jià)均為70元/m2/月。
4.二大門(mén)快遞房底價(jià)均為每間：12500元/年/間；
5.西安蓮湖路立新街大廈一層商鋪底價(jià)為95元/平方米/月、三層商鋪底價(jià)為20元/平方米/月。
四、繳款方式
延安大學(xué)按競(jìng)租價(jià)收取租賃費(fèi)，每年按12個(gè)月計(jì)算，一年一收，每年租賃費(fèi)的交款時(shí)間為租賃費(fèi)到期前一個(gè)月內(nèi)承租方必須一次性交清下一年的房租，若不在規(guī)定期限按規(guī)定數(shù)額繳費(fèi)者，學(xué)校則視為承租人自動(dòng)放棄承租權(quán)，出租方有權(quán)再次出租該標(biāo)的物。
五、經(jīng)營(yíng)要求
1.經(jīng)營(yíng)范圍必須嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家、省、市關(guān)于高校及周邊從事商業(yè)經(jīng)營(yíng)的有關(guān)規(guī)定，必須確保不影響正常校園生活。所有商鋪不得經(jīng)營(yíng)紅色教育培訓(xùn)（西安蓮湖區(qū)立新街大廈商鋪）、洗車(chē)、KTV、足浴臺(tái)球等，具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目必須經(jīng)競(jìng)租小組集體審定。承租戶不得超范圍經(jīng)營(yíng)，否則，視為承租戶單方違約，出租方有權(quán)單方終止合同。
2.承租方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓商鋪，否則按承租方違約處理。
3.遇國(guó)家政策調(diào)整、市政管理部門(mén)統(tǒng)一要求或?qū)W校整體規(guī)劃，需要提前3個(gè)月終止合同者，出租方退還承租戶剩余未產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，雙方互不追究違約責(zé)任。
4.禁止對(duì)所租商鋪違建改造，如需裝修等必須遞交書(shū)面申請(qǐng)，裝修方案征得出租方同意后方可實(shí)施，自中標(biāo)之日起，給承租方一個(gè)月的裝修期，裝修期免收房費(fèi)（裝修期所產(chǎn)生的水電暖等費(fèi)用按商業(yè)標(biāo)準(zhǔn)收?。?/span>
5.按照商業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)繳納水電費(fèi)、衛(wèi)生管理費(fèi)、暖氣等費(fèi)用，無(wú)天然氣。
6.經(jīng)營(yíng)標(biāo)識(shí)經(jīng)出租方批準(zhǔn)后方可使用。
7.若承租方經(jīng)營(yíng)不善，需中途終止租賃合同提前退房者，需提前3個(gè)月向出租方提出退房申請(qǐng)，承租方交清所有費(fèi)用后方可辦理退房手續(xù)，否則按單方違約處理。
六、標(biāo)的物劃分
所有商鋪按目前經(jīng)營(yíng)狀態(tài)劃分，一間商鋪為1個(gè)標(biāo)的物。每個(gè)申請(qǐng)人可申報(bào)多個(gè)標(biāo)的物。
七、繳納保證金
（一）繳納競(jìng)租保證金標(biāo)準(zhǔn)：
1.商貿(mào)樓：二樓40000元/標(biāo)的物；
三樓30000元/標(biāo)的物；
2.雅苑門(mén)面房60000元/標(biāo)的物；
3.田徑場(chǎng)外圍商鋪20000元/標(biāo)的物；
4.二大門(mén)快遞10000元/標(biāo)的物；
5.西安蓮湖路立新街大廈商鋪 60000元/標(biāo)的物。
（二）退付方式:
競(jìng)租程序結(jié)束后，被確定為承租人的，其競(jìng)租保證金直接轉(zhuǎn)為房租費(fèi)和履約保證金等費(fèi)用（多退少補(bǔ)），不計(jì)利息；不愿簽訂《租賃權(quán)競(jìng)租成交確認(rèn)書(shū)》或其他違反競(jìng)租規(guī)定的不予退還。未被確定為承租人的，在競(jìng)租程序結(jié)束后，按程序五個(gè)工作日內(nèi)如數(shù)退還保證金，不計(jì)利息。
（三）被確定為承租人的，簽訂合同之日繳納履約保證金20000.00元/標(biāo)的物。合同期間無(wú)違約行為，合同到期后如數(shù)退還承租戶。
八、水、電、暖氣、物業(yè)費(fèi)繳納方式
水、電費(fèi)按表以商業(yè)價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)收?。谎影泊髮W(xué)楊家?guī)X校區(qū)商鋪衛(wèi)生管理費(fèi)按照50元/m2/年標(biāo)準(zhǔn)一次收取全年費(fèi)用；暖氣費(fèi)按照9元/m2/月標(biāo)準(zhǔn)收取，每年供暖時(shí)間為5個(gè)月。承租方應(yīng)承擔(dān)租賃房屋的日常維修維護(hù)（不包括：建筑主體結(jié)構(gòu)）、消防、安全等方面所產(chǎn)生的費(fèi)用。以上收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)隨政府出臺(tái)價(jià)格變動(dòng)而調(diào)整。
另外，西安蓮湖路立新街大廈商鋪的物業(yè)、水電暖費(fèi)用按當(dāng)?shù)卣邎?zhí)行，房租不含以上費(fèi)用，由承租方自行承擔(dān)。
九、承租方確定方式
本次商鋪公開(kāi)競(jìng)租采取有底價(jià)的現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)方式，最高報(bào)價(jià)者為最終承租人。原承租戶（僅限現(xiàn)在正在正常營(yíng)業(yè)狀態(tài)的租賃戶）在相同競(jìng)價(jià)的條件下優(yōu)先獲得租賃經(jīng)營(yíng)權(quán)。
十、競(jìng)租現(xiàn)場(chǎng)紀(jì)律
競(jìng)租過(guò)程中，競(jìng)租人必須遵守會(huì)場(chǎng)秩序，不得干擾其他人應(yīng)價(jià)競(jìng)租，不得干擾主持人正常工作，不得惡意串通，操控競(jìng)租的行為。否則，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，立即取消其競(jìng)租資格，其所交納的競(jìng)租保證金不予退還，并追究其相應(yīng)的責(zé)任。現(xiàn)場(chǎng)鬧事者，依法嚴(yán)肅處置。
十一、現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)出現(xiàn)以下情形，招租人可終止現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)：
1.每個(gè)標(biāo)的物不足兩家競(jìng)租人的；
2.所有競(jìng)租人均未應(yīng)價(jià)的；
3.如發(fā)現(xiàn)有串標(biāo)、圍標(biāo)行為的。
十二、競(jìng)租須知
1.競(jìng)租人憑本人身份證和報(bào)名表進(jìn)入競(jìng)租場(chǎng)地，每個(gè)標(biāo)的競(jìng)租人最多不得超過(guò)2人，其他人不得進(jìn)入會(huì)場(chǎng)。
2.簽訂租賃合同：承租人在競(jìng)租成交次日起3日內(nèi)持本人身份證和《競(jìng)租成交確認(rèn)書(shū)》按照所租商鋪面積一次性到財(cái)務(wù)處繳納全年房屋租賃費(fèi)、履約保證金等相關(guān)費(fèi)用，水、電費(fèi)在相應(yīng)區(qū)域預(yù)購(gòu)；暖氣費(fèi)和衛(wèi)生管理費(fèi)逐年收取。在規(guī)定期限內(nèi)未繳清費(fèi)用者，視為本人自動(dòng)放棄承租權(quán)，租賃費(fèi)不變，名次順延。正式租賃合同在對(duì)外公示期滿后7天內(nèi)簽訂。
3.在底價(jià)的基礎(chǔ)上，每次報(bào)價(jià)在上次報(bào)價(jià)的基礎(chǔ)上以2元的整數(shù)倍遞增。
十三、報(bào)名時(shí)提供的資料
1.自然人在報(bào)名時(shí)需提供戶口所在地派出所出具的無(wú)違法犯罪記錄證明原件，本人身份證原件、復(fù)印件；
2.企業(yè)在報(bào)名時(shí)需提供企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照，法人親自參加者，
需提供法人身份證原件、復(fù)印件；委托他人參加者，需提供法人委托書(shū)及被委托人身份證原件、復(fù)印件。
3.報(bào)名費(fèi)500.00元/標(biāo)的物。
十四、競(jìng)租會(huì)
1.本次公開(kāi)競(jìng)租會(huì)成立專(zhuān)門(mén)競(jìng)租領(lǐng)導(dǎo)小組，由后勤集團(tuán)牽頭，審計(jì)、財(cái)務(wù)、國(guó)資、保衛(wèi)處等部門(mén)參與，面向社會(huì)公開(kāi)競(jìng)租，進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)人員必須持有競(jìng)租報(bào)名表方可進(jìn)入，否則不予入內(nèi)。相關(guān)參與部門(mén)將全程監(jiān)督。
2.報(bào)名時(shí)間：2021年11月22日至2021年11月28日上午8：30—11：30，下午2：30—5：30
3.報(bào)名地點(diǎn)：后勤服務(wù)集團(tuán)會(huì)議室(學(xué)生1號(hào)公寓內(nèi)122房間)
4.競(jìng)租時(shí)間、地點(diǎn)不定，屆時(shí)另行通知。
5.報(bào)名負(fù)責(zé)人：李 杰 聯(lián)系電話：13992102060
報(bào)名聯(lián)系人：陳 航 聯(lián)系電話：17829110035
十五、其它
其它未盡事宜，出租方將在招租會(huì)上予以澄清。
后勤服務(wù)集團(tuán)
2021年11月20日
