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按照學(xué)校相關(guān)規(guī)定和工作安排，現(xiàn)面向社會(huì)對(duì)延安大學(xué)楊家?guī)X校區(qū)、延安大學(xué)西安辦事處空置商鋪（西安蓮湖路立新街大廈）進(jìn)行公開(kāi)競(jìng)租，本次競(jìng)租遵循公開(kāi)、公正、公平原則，歡迎符合條件的投租人參加投租，具體方案如下：

一、競(jìng)租項(xiàng)目概況

本次擬出租房源如下：

延安大學(xué)楊家?guī)X校區(qū)

（注：租賃費(fèi)、暖氣費(fèi)等均按照實(shí)際使用面積核計(jì)。）

二、競(jìng)租房源租賃期限

租賃期限起止日期在《房屋租賃合同書(shū)》中約定。

三、待競(jìng)租房源租金底價(jià)

1.雅苑門(mén)面房底價(jià)均為45元/m²/月；

2.商貿(mào)樓二樓45元/m²/月、三樓30元/m²/月；

3.田徑場(chǎng)外圍商鋪底價(jià)均為70元/m²/月。

4.二大門(mén)快遞房底價(jià)均為每間：12500元/年/間；

5.西安蓮湖路立新街大廈一層商鋪底價(jià)為95元/平方米/月、三層商鋪底價(jià)為20元/平方米/月。

四、繳款方式

延安大學(xué)按競(jìng)租價(jià)收取租賃費(fèi)，每年按12個(gè)月計(jì)算，一年一收，每年租賃費(fèi)的交款時(shí)間為租賃費(fèi)到期前一個(gè)月內(nèi)承租方必須一次性交清下一年的房租，若不在規(guī)定期限按規(guī)定數(shù)額繳費(fèi)者，學(xué)校則視為承租人自動(dòng)放棄承租權(quán)，出租方有權(quán)再次出租該標(biāo)的物。

五、經(jīng)營(yíng)要求

1.經(jīng)營(yíng)范圍必須嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家、省、市關(guān)于高校及周邊從事商業(yè)經(jīng)營(yíng)的有關(guān)規(guī)定，必須確保不影響正常校園生活。所有商鋪不得經(jīng)營(yíng)紅色教育培訓(xùn)（西安蓮湖區(qū)立新街大廈商鋪）、洗車(chē)、KTV、足浴臺(tái)球等，具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目必須經(jīng)競(jìng)租小組集體審定。承租戶(hù)不得超范圍經(jīng)營(yíng)，否則，視為承租戶(hù)單方違約，出租方有權(quán)單方終止合同。

2.承租方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓商鋪，否則按承租方違約處理。

3.遇國(guó)家政策調(diào)整、市政管理部門(mén)統(tǒng)一要求或?qū)W校整體規(guī)劃，需要提前3個(gè)月終止合同者，出租方退還承租戶(hù)剩余未產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，雙方互不追究違約責(zé)任。

4.禁止對(duì)所租商鋪違建改造，如需裝修等必須遞交書(shū)面申請(qǐng)，裝修方案征得出租方同意后方可實(shí)施，自中標(biāo)之日起，給承租方一個(gè)月的裝修期，裝修期免收房費(fèi)（裝修期所產(chǎn)生的水電暖等費(fèi)用按商業(yè)標(biāo)準(zhǔn)收?。?/span>

5.按照商業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)繳納水電費(fèi)、衛(wèi)生管理費(fèi)、暖氣等費(fèi)用，無(wú)天然氣。

6.經(jīng)營(yíng)標(biāo)識(shí)經(jīng)出租方批準(zhǔn)后方可使用。

7.若承租方經(jīng)營(yíng)不善，需中途終止租賃合同提前退房者，需提前3個(gè)月向出租方提出退房申請(qǐng)，承租方交清所有費(fèi)用后方可辦理退房手續(xù)，否則按單方違約處理。

六、標(biāo)的物劃分

所有商鋪按目前經(jīng)營(yíng)狀態(tài)劃分，一間商鋪為1個(gè)標(biāo)的物。每個(gè)申請(qǐng)人可申報(bào)多個(gè)標(biāo)的物。

七、繳納保證金

（一）繳納競(jìng)租保證金標(biāo)準(zhǔn)：

1.商貿(mào)樓：二樓40000元/標(biāo)的物；

 三樓30000元/標(biāo)的物；

2.雅苑門(mén)面房60000元/標(biāo)的物；

3.田徑場(chǎng)外圍商鋪20000元/標(biāo)的物；

4.二大門(mén)快遞10000元/標(biāo)的物；

5.西安蓮湖路立新街大廈商鋪 60000元/標(biāo)的物。

（二）退付方式:

競(jìng)租程序結(jié)束后，被確定為承租人的，其競(jìng)租保證金直接轉(zhuǎn)為房租費(fèi)和履約保證金等費(fèi)用（多退少補(bǔ)），不計(jì)利息；不愿簽訂《租賃權(quán)競(jìng)租成交確認(rèn)書(shū)》或其他違反競(jìng)租規(guī)定的不予退還。未被確定為承租人的，在競(jìng)租程序結(jié)束后，按程序五個(gè)工作日內(nèi)如數(shù)退還保證金，不計(jì)利息。

（三）被確定為承租人的，簽訂合同之日繳納履約保證金20000.00元/標(biāo)的物。合同期間無(wú)違約行為，合同到期后如數(shù)退還承租戶(hù)。

八、水、電、暖氣、物業(yè)費(fèi)繳納方式

水、電費(fèi)按表以商業(yè)價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)收??；延安大學(xué)楊家?guī)X校區(qū)商鋪衛(wèi)生管理費(fèi)按照50元/m²/年標(biāo)準(zhǔn)一次收取全年費(fèi)用；暖氣費(fèi)按照9元/m²/月標(biāo)準(zhǔn)收取，每年供暖時(shí)間為5個(gè)月。承租方應(yīng)承擔(dān)租賃房屋的日常維修維護(hù)（不包括：建筑主體結(jié)構(gòu)）、消防、安全等方面所產(chǎn)生的費(fèi)用。以上收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)隨政府出臺(tái)價(jià)格變動(dòng)而調(diào)整。

另外，西安蓮湖路立新街大廈商鋪的物業(yè)、水電暖費(fèi)用按當(dāng)?shù)卣邎?zhí)行，房租不含以上費(fèi)用，由承租方自行承擔(dān)。

九、承租方確定方式

本次商鋪公開(kāi)競(jìng)租采取有底價(jià)的現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)方式，最高報(bào)價(jià)者為最終承租人。原承租戶(hù)（僅限現(xiàn)在正在正常營(yíng)業(yè)狀態(tài)的租賃戶(hù)）在相同競(jìng)價(jià)的條件下優(yōu)先獲得租賃經(jīng)營(yíng)權(quán)。

十、競(jìng)租現(xiàn)場(chǎng)紀(jì)律

競(jìng)租過(guò)程中，競(jìng)租人必須遵守會(huì)場(chǎng)秩序，不得干擾其他人應(yīng)價(jià)競(jìng)租，不得干擾主持人正常工作，不得惡意串通，操控競(jìng)租的行為。否則，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，立即取消其競(jìng)租資格，其所交納的競(jìng)租保證金不予退還，并追究其相應(yīng)的責(zé)任?，F(xiàn)場(chǎng)鬧事者，依法嚴(yán)肅處置。

十一、現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)出現(xiàn)以下情形，招租人可終止現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)：

1.每個(gè)標(biāo)的物不足兩家競(jìng)租人的；

2.所有競(jìng)租人均未應(yīng)價(jià)的；

3.如發(fā)現(xiàn)有串標(biāo)、圍標(biāo)行為的。

十二、競(jìng)租須知

1.競(jìng)租人憑本人身份證和報(bào)名表進(jìn)入競(jìng)租場(chǎng)地，每個(gè)標(biāo)的競(jìng)租人最多不得超過(guò)2人，其他人不得進(jìn)入會(huì)場(chǎng)。

2.簽訂租賃合同：承租人在競(jìng)租成交次日起3日內(nèi)持本人身份證和《競(jìng)租成交確認(rèn)書(shū)》按照所租商鋪面積一次性到財(cái)務(wù)處繳納全年房屋租賃費(fèi)、履約保證金等相關(guān)費(fèi)用，水、電費(fèi)在相應(yīng)區(qū)域預(yù)購(gòu)；暖氣費(fèi)和衛(wèi)生管理費(fèi)逐年收取。在規(guī)定期限內(nèi)未繳清費(fèi)用者，視為本人自動(dòng)放棄承租權(quán)，租賃費(fèi)不變，名次順延。正式租賃合同在對(duì)外公示期滿(mǎn)后7天內(nèi)簽訂。

3.在底價(jià)的基礎(chǔ)上，每次報(bào)價(jià)在上次報(bào)價(jià)的基礎(chǔ)上以2元的整數(shù)倍遞增。

十三、報(bào)名時(shí)提供的資料

1.自然人在報(bào)名時(shí)需提供戶(hù)口所在地派出所出具的無(wú)違法犯罪記錄證明原件，本人身份證原件、復(fù)印件；

2.企業(yè)在報(bào)名時(shí)需提供企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照，法人親自參加者，

需提供法人身份證原件、復(fù)印件；委托他人參加者，需提供法人委托書(shū)及被委托人身份證原件、復(fù)印件。

3.報(bào)名費(fèi)500.00元/標(biāo)的物。

十四、競(jìng)租會(huì)

1.本次公開(kāi)競(jìng)租會(huì)成立專(zhuān)門(mén)競(jìng)租領(lǐng)導(dǎo)小組，由后勤集團(tuán)牽頭，審計(jì)、財(cái)務(wù)、國(guó)資、保衛(wèi)處等部門(mén)參與，面向社會(huì)公開(kāi)競(jìng)租，進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)人員必須持有競(jìng)租報(bào)名表方可進(jìn)入，否則不予入內(nèi)。相關(guān)參與部門(mén)將全程監(jiān)督。

2.報(bào)名時(shí)間：2021年11月22日至2021年11月28日上午8：30—11：30，下午2：30—5：30

3.報(bào)名地點(diǎn)：后勤服務(wù)集團(tuán)會(huì)議室(學(xué)生1號(hào)公寓內(nèi)122房間)

4.競(jìng)租時(shí)間、地點(diǎn)不定，屆時(shí)另行通知。

5.報(bào)名負(fù)責(zé)人：李 杰 聯(lián)系電話(huà)：13992102060

 報(bào)名聯(lián)系人：陳 航 聯(lián)系電話(huà)：17829110035

十五、其它

其它未盡事宜，出租方將在招租會(huì)上予以澄清。

后勤服務(wù)集團(tuán)

2021年11月20日