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因受疫情影響，經(jīng)后勤服務集團處務會議研究決定，現(xiàn)將延安大學部分商鋪對外公開招商競租報名時間延長至2021年8月10日，繳費地點、時間以及報名程序均不變，詳見《延安大學部分商鋪對外公開招商競租方案》。

特此通知。

                          延安大學后勤服務集團

                                   2021年8月4日

延安大學部分商鋪對外公開招商競租方案

按照學校相關規(guī)定和要求，將對延安大學楊家?guī)X校區(qū)空置商鋪進行公開競租，本次競租遵循公開、公正、公平原則，歡迎符合條件的投租人參加投租，具體方案如下：

一、競租項目概況

本次擬出租房源為延安大學楊家?guī)X校區(qū)空置商鋪：

（注：租賃費、暖氣費等均按照實際使用面積核計。）

二、競租房源租賃期限

租賃期限起止日期在《房屋租賃合同書》中約定。租賃期滿前三個月內(nèi)告知商戶進行下一輪招租。

三、待競租房源租金底價

1.雅苑門面房底價均為45元/m²/月；

2.三大門商鋪底價均為70元/m²/月；

3.二大門快遞房底價均為每間：12500元/年/間；

4.商貿(mào)樓一樓底價均為130元/m²/月、二樓45元/m²/月、三樓30元/m²/月；

5.田徑場外圍商鋪底價均為70元/m²/月。

 四、繳款方式

 延安大學按競租價收取租賃費，每年按12個月計算，一年一收，每年租賃費的交款時間為租賃費到期前一個月內(nèi)承租方必須一次性交清下一年的房租，若不在規(guī)定期限按規(guī)定數(shù)額繳費者，學校則視為承租人自動放棄承租權，出租方有權再次出租該標的物。

五、經(jīng)營要求

1.經(jīng)營范圍必須嚴格執(zhí)行國家、省、市關于高校及周邊從事商業(yè)經(jīng)營的有關規(guī)定，必須確保不影響正常校園生活。所有商鋪不得經(jīng)營紅色教育培訓、洗車、KTV、足浴臺球等，具體經(jīng)營項目必須經(jīng)競租小組集體審定。承租戶不得超范圍經(jīng)營，否則，視為承租戶單方違約，出租方有權單方終止合同。

2.承租方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓商鋪，否則按承租方違約處理。

3.遇國家政策調(diào)整、市政管理部門統(tǒng)一要求或?qū)W校整體規(guī)劃，需要提前終止合同者，出租方退還承租戶剩余未產(chǎn)生的相關費用，雙方互不追究違約責任。

4.禁止對所租商鋪違建改造，如需裝修等必須遞交書面申請，征得出租方同意后方可實施，自中標之日起，給承租方一個月的裝修期，裝修期免收房費（裝修所產(chǎn)生的水電暖等費用按商業(yè)標準收取）。

5.按照商業(yè)標準繳納水電費、衛(wèi)生管理費、暖氣等費用，無天然氣。

6.經(jīng)營標識經(jīng)出租方批準后方可使用。

7.若承租方經(jīng)營不善，需中途終止租賃合同提前退房者，需提前3個月向出租方提出退房申請，承租方交清所有費用后方可辦理退房手續(xù)，否則按單方違約處理。

六、標的物劃分

所有商鋪按目前經(jīng)營狀態(tài)劃分，一間商鋪為1個標的物。每個申請人可同時申報多個標的物。

七、繳納保證金

（一）繳納競租保證金標準：

1.舊商貿(mào)樓：一樓60000元/標的物；

 二樓40000元/標的物；

      三樓30000元/標的物；

2.雅苑門面房60000元/標的物；

3.三大門商鋪50000元/標的物；

4.二大門快遞10000元/標的物；

5.田徑場外圍商鋪20000元/標的物。

（二）退付方式:競租程序結(jié)束后，被確定為承租人的，其競租保證金直接轉(zhuǎn)為房租費和履約保證金等費用（多退少補），不計利息；不愿簽訂《租賃權競租成交確認書》或其他違反競租規(guī)定的不予退還。未被確定為承租人的，在競租程序結(jié)束后，按程序五個工作日內(nèi)如數(shù)退還保證金。

（三）被確定為承租人的，簽訂合同之日繳納履約保證金20000.00元/標的物。合同期間無違約行為，合同到期后如數(shù)退還承租戶。

 八、水、電、暖氣、物業(yè)費繳納方式

水、電費按表以商業(yè)價格標準收??；衛(wèi)生管理費按照50元/m²/年標準一次收取全年費用；暖氣費按照9元/m²/月標準收取，每年供暖時間為5個月。承租方應承擔租賃房屋的日常維修維護（不包括：建筑主體結(jié)構(gòu)）、消防、安全等方面所產(chǎn)生的費用。以上收費標準隨政府出臺價格變動而調(diào)整。

九、承租方確定方式

本次商鋪公開競租采取有底價的現(xiàn)場競價方式，最高報價者為最終承租人。原承租戶（僅限現(xiàn)在正在正常營業(yè)狀態(tài)的租賃戶）在相同競價的條件下優(yōu)先獲得租賃經(jīng)營權。

十、競租現(xiàn)場紀律

競租過程中，競租人必須遵守會場秩序，不得干擾其他人應價競租，不得干擾主持人正常工作，不得惡意串通，操控競租的行為。否則，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，立即取消其競租資格，其所交納的競租保證金不予退還，并追究其相應的責任?，F(xiàn)場鬧事者，依法嚴肅處置。

十一、現(xiàn)場競價出現(xiàn)以下情形，招租人可終止現(xiàn)場競價：

1.每個標的物不足兩家競租人的；

2.所有競租人均未應價的；

3.如發(fā)現(xiàn)有串標、圍標行為的。

十二、競租須知

1.競租人憑本人身份證和報名表進入競租場地，每個標的競租人最多不得超過2人，其他人不得進入會場。

2.簽訂租賃合同：承租人在競租成交次日起3日內(nèi)持本人身份證和《競租成交確認書》按照所租商鋪面積一次性到財務處繳納全年房屋租賃費、履約保證金等相關費用，水、電費在相應區(qū)域預購；暖氣費和衛(wèi)生管理費逐年收取。在規(guī)定期限內(nèi)未繳清費用者，視為本人自動放棄承租權，租賃費不變，名次順延。正式租賃合同在對外公示期滿后三天內(nèi)簽訂。

3.在底價的基礎上，每次報價在上次報價的基礎上以2元的整數(shù)倍遞增。

十三、報名時提供的資料

 1.自然人在報名時需提供戶口所在地派出所出具的無違法犯罪記錄證明原件，本人身份證原件、復印件；
     2.企業(yè)在報名時需提供企業(yè)營業(yè)執(zhí)照，法人親自參加者，

需提供法人身份證原件、復印件；委托他人參加者，需提供法人委托書及被委托人身份證原件、復印件。
    3.報名費500.00元/標的物。

十四、競租會

 1.本次公開競租會成立專門競租領導小組，由后勤集團牽頭，審計、財務、國資、保衛(wèi)處等部門參與，面向社會公開競租，進入現(xiàn)場人員必須持有競租報名表方可進入，否則不予入內(nèi)。相關參與部門將全程監(jiān)督。
     2.報名時間：2021年8月5日至2021年8月10日   上午8：30—11：30，下午2：30—5：30

3.報名地點：后勤服務集團會議室(學生1號公寓內(nèi)122房間)

4.競租時間、地點不定，屆時另行通知。
     5.報名負責人：李 杰 聯(lián)系電話：13992102060
    報名聯(lián)系人：陳 航 聯(lián)系電話：17829110035

十五、其它

                                          延安大學后勤服務集團

                                            2021年8月4日