鑒于延安大學(xué)楊家?guī)X校區(qū)部分商鋪?zhàn)馄诘狡?,按照學(xué)校相關(guān)規(guī)定和工作安排,現(xiàn)面向社會(huì)進(jìn)行公開競(jìng)租。本次競(jìng)租遵循公開、公正、公平原則,歡迎符合條件的投租人參加競(jìng)租。具體方案如下:
一、競(jìng)租項(xiàng)目房源
商貿(mào)樓 |
序號(hào) | 所在位置 | 面積(平米) | 備注 |
1 | A段201-2 | 67.63 |
|
2 | A段211 | 52.62 |
|
3 | A段301-1 | 169 | 5間 |
4 | A段302-2 | 53.17 |
|
5 | A段303 | 79.76 |
|
6 | A段307 | 29.94 |
|
7 | A段308 | 52.62 |
|
8 | A段309 | 52.62 |
|
9 | A段310 | 57.35 |
|
10 | A段311 | 52.62 |
|
11 | B段102-2 | 53.18 |
|
12 | B段202 | 79.76 |
|
13 | B段206.207 | 105.24 | 4間 |
14 | B段302 | 84.49 |
|
15 | B段306、307 | 105.24 | 4間 |
雅 苑 |
序號(hào) | 房號(hào) | 面積 | 備注 |
1 | 1 | 137 |
|
2 | 3 | 137 |
|
3 | 10 | 137 |
|
4 | 11 | 137 |
|
楊家?guī)X校區(qū)三大門超市 |
序號(hào) | 房號(hào) | 面積 | 備注 |
1 | 1 | 90 |
|
楊家?guī)X校區(qū)二大門快遞 |
序號(hào) | 房號(hào) | 間 | 備注 |
1 | 1 | 間 |
|
2 | 8 | 間 |
|
(注:租賃費(fèi)、暖氣費(fèi)等均按照實(shí)際使用面積核計(jì))
二、競(jìng)租房源租賃期限
租賃期限起止日期在《房屋租賃合同書》中約定。
三、競(jìng)租房源底價(jià)
1.商貿(mào)樓一樓125元/平米/月、商貿(mào)樓二樓30元/平米/月、商貿(mào)樓三樓15元/平米/月;
2.楊家?guī)X校區(qū)二大門快遞房12500元/年/間;
3.楊家?guī)X校區(qū)三大門超市70元/平米/月;
4.雅苑門面房45元/平米/月。
四、繳款方式
延安大學(xué)按競(jìng)租價(jià)收取租賃費(fèi),每年按12個(gè)月計(jì)算,一年一收,每年租賃費(fèi)的交款時(shí)間為租賃費(fèi)到期前一個(gè)月內(nèi)承租方必須一次性交清下一年的房租,若不在規(guī)定期限按規(guī)定數(shù)額繳費(fèi)者,學(xué)校則視為承租人自動(dòng)放棄承租權(quán),出租方有權(quán)再次出租該標(biāo)的物。
五、經(jīng)營(yíng)要求
1.經(jīng)營(yíng)范圍必須嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家、省、市關(guān)于高校及周邊從事商業(yè)經(jīng)營(yíng)的有關(guān)規(guī)定,必須確保不影響正常校園生活。所有商鋪不得經(jīng)營(yíng)紅色教育培訓(xùn)、洗車、KTV、足浴洗浴、臺(tái)球等,一樓不得經(jīng)營(yíng)餐飲(輕餐飲蛋糕、飲品等無油煙無明火的除外),具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目必須經(jīng)競(jìng)租小組集體審定。承租戶不得超范圍經(jīng)營(yíng),否則,視為承租戶單方違約,出租方有權(quán)單方終止合同。
2.承租方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓商鋪,否則按承租方違約處理。
3.遇國(guó)家政策調(diào)整、市政管理部門統(tǒng)一要求、學(xué)校整體規(guī)劃或經(jīng)營(yíng)不善,需要終止合同者,主張終止合同方提前3個(gè)月告知對(duì)方,退還承租戶剩余未產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用,雙方互不追究違約責(zé)任。
4.禁止對(duì)所租商鋪違建改造,如需裝修等必須遞交書面申請(qǐng),裝修方案征得出租方同意后方可實(shí)施,中標(biāo)之日起,給承租方一個(gè)月的裝修期,裝修期免收房費(fèi)(裝修期所產(chǎn)生的水電暖物業(yè)等費(fèi)用按商業(yè)標(biāo)準(zhǔn)收?。?。
5.按照商業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)繳納水電費(fèi)、衛(wèi)生管理費(fèi)、暖氣等費(fèi)用、物業(yè)費(fèi),天然氣費(fèi)租賃戶自行承擔(dān)。
6.經(jīng)營(yíng)標(biāo)識(shí)經(jīng)出租方批準(zhǔn)后方可使用。
六、標(biāo)的物劃分
所有商鋪按目前經(jīng)營(yíng)狀態(tài)劃分,一間商鋪為1個(gè)標(biāo)的物。每個(gè)申請(qǐng)人可申報(bào)多個(gè)標(biāo)的物。
七、繳納保證金
(一)繳納競(jìng)租保證金標(biāo)準(zhǔn):
1.商貿(mào)樓:一樓50000元/標(biāo)的物;
二樓30000元/標(biāo)的物;
三樓20000元/標(biāo)的物;
2.二大門快遞20000元/標(biāo)的物;
3.三大門超市50000元/標(biāo)的物。
(二)退付方式:
競(jìng)租程序結(jié)束后,被確定為承租人的,其競(jìng)租保證金直接轉(zhuǎn)為房租費(fèi)和履約保證金等費(fèi)用(多退少補(bǔ)),不計(jì)利息;不愿簽訂《租賃權(quán)競(jìng)租成交確認(rèn)書》或其他違反競(jìng)租規(guī)定的不予退還。未被確定為承租人的,在競(jìng)租程序結(jié)束后,按程序15個(gè)工作日(節(jié)假日順延)內(nèi)如數(shù)退還保證金,不計(jì)利息。
(三)被確定為承租人的,簽訂合同之日繳納履約保證金10000.00元/標(biāo)的物。合同期間無違約行為,合同到期后如數(shù)退還承租戶。
八、水、電、暖氣費(fèi)繳納方式
水、電費(fèi)按表以商業(yè)價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)收取;延安大學(xué)楊家?guī)X校區(qū)商鋪衛(wèi)生管理費(fèi)按照50元/m2/年標(biāo)準(zhǔn)一次收取全年費(fèi)用;暖氣費(fèi)按照9元/m2/月標(biāo)準(zhǔn)收取,每年供暖時(shí)間為5個(gè)月。承租方應(yīng)承擔(dān)租賃房屋的日常維修維護(hù)(不包括:建筑主體結(jié)構(gòu))、消防、安全等方面所產(chǎn)生的費(fèi)用。以上收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)隨政府出臺(tái)價(jià)格變動(dòng)而調(diào)整。
九、承租方確定方式
本次商鋪公開競(jìng)租采取有底價(jià)的現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)方式,最高報(bào)價(jià)者為最終承租人。原承租戶(僅限現(xiàn)在正在正常營(yíng)業(yè)狀態(tài)的租賃戶)在相同競(jìng)價(jià)的條件下優(yōu)先獲得租賃經(jīng)營(yíng)權(quán)。
十、競(jìng)租現(xiàn)場(chǎng)紀(jì)律
競(jìng)租過程中,競(jìng)租人必須遵守會(huì)場(chǎng)秩序,不得干擾其他人應(yīng)價(jià)競(jìng)租,不得干擾主持人正常工作,不得惡意串通,操控競(jìng)租的行為。否則,一經(jīng)發(fā)現(xiàn),立即取消其競(jìng)租資格,其所交納的競(jìng)租保證金不予退還,并追究其相應(yīng)的責(zé)任。現(xiàn)場(chǎng)鬧事者,依法嚴(yán)肅處置。
十一、現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)出現(xiàn)以下情形,招租人可終止現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià):
1.每個(gè)標(biāo)的物不足兩家競(jìng)租人的;
2.所有競(jìng)租人均未應(yīng)價(jià)的;
3.發(fā)現(xiàn)有串標(biāo)、圍標(biāo)行為的。
4.近親屬、家人以不同名義報(bào)同一個(gè)標(biāo)的參加競(jìng)標(biāo)的。
十二、競(jìng)租須知
1.競(jìng)租人憑本人身份證和報(bào)名表進(jìn)入競(jìng)租場(chǎng)地,每個(gè)標(biāo)的競(jìng)租人最多不得超過2人,其他人不得進(jìn)入會(huì)場(chǎng)。
2.簽訂租賃合同:承租人在競(jìng)租成交次日起3日內(nèi)持本人身份證和《競(jìng)租成交確認(rèn)書》按照所租商鋪面積一次性到財(cái)務(wù)處繳納全年房屋租賃費(fèi)、履約保證金等相關(guān)費(fèi)用,水、電費(fèi)在相應(yīng)區(qū)域預(yù)購(gòu);暖氣費(fèi)和衛(wèi)生管理費(fèi)逐年收取。在規(guī)定期限內(nèi)未繳清費(fèi)用者,視為本人自動(dòng)放棄承租權(quán),租賃費(fèi)不變,名次順延。正式租賃合同在對(duì)外公示期滿后7天內(nèi)簽訂。
3.在底價(jià)的基礎(chǔ)上,每次報(bào)價(jià)在上次報(bào)價(jià)的基礎(chǔ)上以2元的整數(shù)倍遞增。
十三、報(bào)名時(shí)提供的資料
1.自然人在報(bào)名時(shí)需提供戶口所在地派出所出具的無違法犯罪記錄證明原件,本人身份證原件、復(fù)印件;
2.企業(yè)在報(bào)名時(shí)需提供企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照,法人親自參加者,需提供法人身份證原件、復(fù)印件;委托他人參加者,需提供法人委托書及被委托人身份證原件、復(fù)印件。
3.報(bào)名費(fèi)500.00元/標(biāo)的物。
十四、競(jìng)租會(huì)
1.本次公開競(jìng)租會(huì)成立專門競(jìng)租領(lǐng)導(dǎo)小組,由后勤集團(tuán)牽頭,審計(jì)、財(cái)務(wù)、國(guó)資、保衛(wèi)處等部門參與,面向社會(huì)公開競(jìng)租,進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)人員必須持有競(jìng)租報(bào)名表方可進(jìn)入,否則不予入內(nèi)。相關(guān)參與部門將全程監(jiān)督。
2.報(bào)名時(shí)間: 2024年1月10日至2024年1月12日
上午8:30—11:30,下午2:30—5:30
3.報(bào)名地點(diǎn):延安大學(xué)一號(hào)公寓樓117室。
4.競(jìng)租時(shí)間:另行通知。地點(diǎn):楊家?guī)X校區(qū)后勤集團(tuán)會(huì)議室(鍋爐房二樓)。
5.報(bào)名負(fù)責(zé)人:李老師 聯(lián)系電話 13992102060
報(bào)名聯(lián)系人:許老師 聯(lián)系電話 13700217229
十五、其它事項(xiàng)
未盡事宜,出租方將在招租會(huì)上予以澄清。
延安大學(xué)后勤服務(wù)集團(tuán)
2024年1月10日