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鑒于延安大學(xué)楊家?guī)X校區(qū)部分商鋪租期到期，按照學(xué)校相關(guān)規(guī)定和工作安排，現(xiàn)面向社會進行公開競租。本次競租遵循公開、公正、公平原則，歡迎符合條件的投租人參加競租。具體方案如下：

一、競租項目概況（本次擬出租房源如下）：

延安大學(xué)楊家?guī)X校區(qū)

（注：租賃費、暖氣費等均按照實際使用面積核計。）

二、競租房源租賃期限

租賃期限起止日期在《房屋租賃合同書》中約定。

三、待競租房源租金底價

1.商貿(mào)樓一樓145元/平米/月、商貿(mào)樓二樓35元/平米/月、商貿(mào)樓三樓20元/平米/月。

2.田徑場外圍商鋪底價均為70元/平米/月。

3.二大門快遞房底價均為每間：12500元/年/間。

4.怡園一期門面房底價為65元/平米/月。

5.西安辦事處底價為10000元/月/年/間（共11間）。

6.楊家?guī)X校區(qū)三大門超市80元/平米/月。

四、繳款方式

延安大學(xué)按競租價收取租賃費，每年按12個月計算，一年一收，每年租賃費的交款時間為租賃費到期前一個月內(nèi)承租方必須一次性交清下一年的房租，若不在規(guī)定期限按規(guī)定數(shù)額繳費者，學(xué)校則視為承租人自動放棄承租權(quán)，出租方有權(quán)再次出租該標(biāo)的物。

五、經(jīng)營要求

1.經(jīng)營范圍必須嚴(yán)格執(zhí)行國家、省、市關(guān)于高校及周邊從事商業(yè)經(jīng)營的有關(guān)規(guī)定，必須確保不影響正常校園生活。所有商鋪不得經(jīng)營紅色教育培訓(xùn)、洗車、KTV、足浴洗浴、臺球等，一樓不得經(jīng)營餐飲（輕餐飲蛋糕、飲品等無油煙無明火的除外），具體經(jīng)營項目必須經(jīng)競租小組集體審定。承租戶不得超范圍經(jīng)營，否則，視為承租戶單方違約，出租方有權(quán)單方終止合同。

2.承租方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓商鋪，否則按承租方違約處理。

3.遇國家政策調(diào)整、市政管理部門統(tǒng)一要求、學(xué)校整體規(guī)劃或經(jīng)營不善，需要終止合同者，主張終止合同方提前3個月告知對方，退還承租戶剩余未產(chǎn)生的相關(guān)費用，雙方互不追究違約責(zé)任。

4.禁止對所租商鋪違建改造，如需裝修等必須遞交書面申請，裝修方案征得出租方同意后方可實施，中標(biāo)之日起，給承租方一個月的裝修期，裝修期免收房費（裝修期所產(chǎn)生的水電暖物業(yè)等費用按商業(yè)標(biāo)準(zhǔn)收?。?。

5.按照商業(yè)收費標(biāo)準(zhǔn)繳納水電費、衛(wèi)生管理費、暖氣等費用、物業(yè)費，天然氣費租賃戶自行承擔(dān)。

6.經(jīng)營標(biāo)識經(jīng)出租方批準(zhǔn)后方可使用。

六、標(biāo)的物劃分

所有商鋪按目前經(jīng)營狀態(tài)劃分，一間商鋪為1個標(biāo)的物。每個申請人可申報多個標(biāo)的物。

七、繳納保證金

（一）繳納競租保證金標(biāo)準(zhǔn)：

1.商貿(mào)樓：一樓100000元/標(biāo)的物；

二樓80000元/標(biāo)的物；

     三樓50000元/標(biāo)的物；

2.田徑場外圍商鋪50000元/標(biāo)的物；

3.二大門快遞50000元/標(biāo)的物；

4.怡苑一期門面房 50000元/標(biāo)的物.

5.西安辦事處100000元/標(biāo)的物.

（二）退付方式:

競租程序結(jié)束后，被確定為承租人的，其競租保證金直接轉(zhuǎn)為房租費和履約保證金等費用（多退少補），不計利息；不愿簽訂《租賃權(quán)競租成交確認(rèn)書》或其他違反競租規(guī)定的不予退還。未被確定為承租人的，在競租程序結(jié)束后，按程序15個工作日（節(jié)假日順延）內(nèi)如數(shù)退還保證金，不計利息。

（三）被確定為承租人的，簽訂合同之日繳納履約保證金20000.00元/標(biāo)的物。合同期間無違約行為，合同到期后如數(shù)退還承租戶。

八、水、電、暖氣費繳納方式

水、電費按表以商業(yè)價格標(biāo)準(zhǔn)收??；延安大學(xué)楊家?guī)X校區(qū)商鋪衛(wèi)生管理費按照50元/m2/年標(biāo)準(zhǔn)一次收取全年費用；暖氣費按照9元/m2/月標(biāo)準(zhǔn)收取，每年供暖時間為5個月。承租方應(yīng)承擔(dān)租賃房屋的日常維修維護（不包括：建筑主體結(jié)構(gòu)）、消防、安全等方面所產(chǎn)生的費用。以上收費標(biāo)準(zhǔn)隨政府出臺價格變動而調(diào)整。

九、承租方確定方式

本次商鋪公開競租采取有底價的現(xiàn)場競價方式，最高報價者為最終承租人。原承租戶（僅限現(xiàn)在正在正常營業(yè)狀態(tài)的租賃戶）在相同競價的條件下優(yōu)先獲得租賃經(jīng)營權(quán)。

十、競租現(xiàn)場紀(jì)律

競租過程中，競租人必須遵守會場秩序，不得干擾其他人應(yīng)價競租，不得干擾主持人正常工作，不得惡意串通，操控競租的行為。否則，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，立即取消其競租資格，其所交納的競租保證金不予退還，并追究其相應(yīng)的責(zé)任?，F(xiàn)場鬧事者，依法嚴(yán)肅處置。

十一、現(xiàn)場競價出現(xiàn)以下情形，招租人可終止現(xiàn)場競價：

1.每個標(biāo)的物不足兩家競租人的；

2.所有競租人均未應(yīng)價的；

3.如發(fā)現(xiàn)有串標(biāo)、圍標(biāo)行為的。

4.近親屬、家人以不同名義報同一個標(biāo)的參加競標(biāo)的。

十二、競租須知

1.競租人憑本人身份證和報名表進入競租場地，每個標(biāo)的競租人最多不得超過2人，其他人不得進入會場。

2.簽訂租賃合同：承租人在競租成交次日起3日內(nèi)持本人身份證和《競租成交確認(rèn)書》按照所租商鋪面積一次性到財務(wù)處繳納全年房屋租賃費、履約保證金等相關(guān)費用，水、電費在相應(yīng)區(qū)域預(yù)購；暖氣費和衛(wèi)生管理費逐年收取。在規(guī)定期限內(nèi)未繳清費用者，視為本人自動放棄承租權(quán)，租賃費不變，名次順延。正式租賃合同在對外公示期滿后7天內(nèi)簽訂。

3.在底價的基礎(chǔ)上，每次報價在上次報價的基礎(chǔ)上以2元的整數(shù)倍遞增。

十三、報名時提供的資料

1.自然人在報名時需提供戶口所在地派出所出具的無違法犯罪記錄證明原件，本人身份證原件、復(fù)印件；

2.企業(yè)在報名時需提供企業(yè)營業(yè)執(zhí)照，法人親自參加者，需提供法人身份證原件、復(fù)印件；委托他人參加者，需提供法人委托書及被委托人身份證原件、復(fù)印件。

3.報名費500.00元/標(biāo)的物。

十四、競租會

1.本次公開競租會成立專門競租領(lǐng)導(dǎo)小組，由后勤集團牽頭，審計、財務(wù)、國資、保衛(wèi)處等部門參與，面向社會公開競租，進入現(xiàn)場人員必須持有競租報名表方可進入，否則不予入內(nèi)。相關(guān)參與部門將全程監(jiān)督。

2.報名時間： 2023年8月5日至2023年8月12日

上午8：30—11：30，下午2：30—5：30

3.報名地點：延安大學(xué)一號公寓樓124室。

4.競租時間:另行通知。地點：楊家?guī)X校區(qū)后勤集團會議室（鍋爐房二樓）。

5.報名負(fù)責(zé)人：李 杰 聯(lián)系電話：13992102060

 報名聯(lián)系人：許東靈  聯(lián)系電話：13700217229

十五、其它

其它未盡事宜，出租方將在招租會上予以澄清。

                                      延安大學(xué)后勤服務(wù)集團

                                         2023年8月5日