鑒于延安大學(xué)楊家?guī)X校區(qū)部分商鋪?zhàn)馄诘狡?，按照學(xué)校相關(guān)規(guī)定和工作安排，現(xiàn)面向社會(huì)進(jìn)行公開(kāi)競(jìng)租。本次競(jìng)租遵循公開(kāi)、公正、公平原則，歡迎符合條件的投租人參加競(jìng)租。具體方案如下：
一、競(jìng)租項(xiàng)目概況（本次擬出租房源如下）：
延安大學(xué)楊家?guī)X校區(qū)
商貿(mào)樓 |
序號(hào) | 所在位置 | 面積 | 備注 |
1 | A段101 | 202.88 | 6間 |
2 | A段201-2 | 67.63 |
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3 | A段203 | 79.76 |
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4 | A段211 | 52.62 |
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5 | A段301 | 202.88 | 6間 |
6 | A段302-2 | 53.17 |
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7 | A段303 | 79.76 |
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8 | A段305 | 14.49 |
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9 | A段307 | 29.94 |
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10 | A段308 | 52.62 |
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11 | A段309 | 52.62 |
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12 | A段310 | 57.35 |
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13 | A段311 | 52.62 |
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14 | B段102-2 | 53.18 |
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15 | B段104 | 52.62 |
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16 | B段106 | 52.62 |
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17 | B段202 | 79.76 |
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18 | B段206.207 | 105.24 | 2間 |
19 | B段301 | 202.88 | 6間 |
20 | B段302 | 84.49 |
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21 | B段304 | 52.62 |
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22 | B段305 | 52.62 |
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24 | B段306、307 | 105.24 | 2間 |
田徑場(chǎng)門面房 |
序號(hào) | 所在位置 | 面積 | 備注 |
1 | 電信 | 35 |
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2 | 體育場(chǎng)4 | 18 |
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3 | 體育場(chǎng)5 | 18 |
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4 | 體育場(chǎng)6 | 18 |
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二大門快遞 |
序號(hào) | 房號(hào) | 間 | 備注 |
1 | 7 | 間 |
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2 | 8 | 間 |
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怡苑一期 |
序號(hào) | 房號(hào) | 面積 | 備注 |
1 | 1 | 40 |
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西安辦事處 |
序號(hào) | 面積 | 間 | 備注 |
1 | 493 | 11 | 西安蓮湖路立新街18號(hào) （三層） |
楊家?guī)X校區(qū)三大門超市 |
序號(hào) | 面積 | 間 | 備注 |
1 | 90 | 1 |
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（注：租賃費(fèi)、暖氣費(fèi)等均按照實(shí)際使用面積核計(jì)。）
二、競(jìng)租房源租賃期限
租賃期限起止日期在《房屋租賃合同書》中約定。
三、待競(jìng)租房源租金底價(jià)
1.商貿(mào)樓一樓145元/平米/月、商貿(mào)樓二樓35元/平米/月、商貿(mào)樓三樓20元/平米/月。
2.田徑場(chǎng)外圍商鋪底價(jià)均為70元/平米/月。
3.二大門快遞房底價(jià)均為每間：12500元/年/間。
4.怡園一期門面房底價(jià)為65元/平米/月。
5.西安辦事處底價(jià)為10000元/月/年/間（共11間）。
6.楊家?guī)X校區(qū)三大門超市80元/平米/月。
四、繳款方式
延安大學(xué)按競(jìng)租價(jià)收取租賃費(fèi)，每年按12個(gè)月計(jì)算，一年一收，每年租賃費(fèi)的交款時(shí)間為租賃費(fèi)到期前一個(gè)月內(nèi)承租方必須一次性交清下一年的房租，若不在規(guī)定期限按規(guī)定數(shù)額繳費(fèi)者，學(xué)校則視為承租人自動(dòng)放棄承租權(quán)，出租方有權(quán)再次出租該標(biāo)的物。
五、經(jīng)營(yíng)要求
1.經(jīng)營(yíng)范圍必須嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家、省、市關(guān)于高校及周邊從事商業(yè)經(jīng)營(yíng)的有關(guān)規(guī)定，必須確保不影響正常校園生活。所有商鋪不得經(jīng)營(yíng)紅色教育培訓(xùn)、洗車、KTV、足浴洗浴、臺(tái)球等，一樓不得經(jīng)營(yíng)餐飲（輕餐飲蛋糕、飲品等無(wú)油煙無(wú)明火的除外），具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目必須經(jīng)競(jìng)租小組集體審定。承租戶不得超范圍經(jīng)營(yíng)，否則，視為承租戶單方違約，出租方有權(quán)單方終止合同。
2.承租方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓商鋪，否則按承租方違約處理。
3.遇國(guó)家政策調(diào)整、市政管理部門統(tǒng)一要求、學(xué)校整體規(guī)劃或經(jīng)營(yíng)不善，需要終止合同者，主張終止合同方提前3個(gè)月告知對(duì)方，退還承租戶剩余未產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，雙方互不追究違約責(zé)任。
4.禁止對(duì)所租商鋪違建改造，如需裝修等必須遞交書面申請(qǐng)，裝修方案征得出租方同意后方可實(shí)施，中標(biāo)之日起，給承租方一個(gè)月的裝修期，裝修期免收房費(fèi)（裝修期所產(chǎn)生的水電暖物業(yè)等費(fèi)用按商業(yè)標(biāo)準(zhǔn)收?。?。
5.按照商業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)繳納水電費(fèi)、衛(wèi)生管理費(fèi)、暖氣等費(fèi)用、物業(yè)費(fèi)，天然氣費(fèi)租賃戶自行承擔(dān)。
6.經(jīng)營(yíng)標(biāo)識(shí)經(jīng)出租方批準(zhǔn)后方可使用。
六、標(biāo)的物劃分
所有商鋪按目前經(jīng)營(yíng)狀態(tài)劃分，一間商鋪為1個(gè)標(biāo)的物。每個(gè)申請(qǐng)人可申報(bào)多個(gè)標(biāo)的物。
七、繳納保證金
（一）繳納競(jìng)租保證金標(biāo)準(zhǔn)：
1.商貿(mào)樓：一樓100000元/標(biāo)的物；
二樓80000元/標(biāo)的物；
三樓50000元/標(biāo)的物；
2.田徑場(chǎng)外圍商鋪50000元/標(biāo)的物；
3.二大門快遞50000元/標(biāo)的物；
4.怡苑一期門面房 50000元/標(biāo)的物.
5.西安辦事處100000元/標(biāo)的物.
（二）退付方式:
競(jìng)租程序結(jié)束后，被確定為承租人的，其競(jìng)租保證金直接轉(zhuǎn)為房租費(fèi)和履約保證金等費(fèi)用（多退少補(bǔ)），不計(jì)利息；不愿簽訂《租賃權(quán)競(jìng)租成交確認(rèn)書》或其他違反競(jìng)租規(guī)定的不予退還。未被確定為承租人的，在競(jìng)租程序結(jié)束后，按程序15個(gè)工作日（節(jié)假日順延）內(nèi)如數(shù)退還保證金，不計(jì)利息。
（三）被確定為承租人的，簽訂合同之日繳納履約保證金20000.00元/標(biāo)的物。合同期間無(wú)違約行為，合同到期后如數(shù)退還承租戶。
八、水、電、暖氣費(fèi)繳納方式
水、電費(fèi)按表以商業(yè)價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)收??；延安大學(xué)楊家?guī)X校區(qū)商鋪衛(wèi)生管理費(fèi)按照50元/m2/年標(biāo)準(zhǔn)一次收取全年費(fèi)用；暖氣費(fèi)按照9元/m2/月標(biāo)準(zhǔn)收取，每年供暖時(shí)間為5個(gè)月。承租方應(yīng)承擔(dān)租賃房屋的日常維修維護(hù)（不包括：建筑主體結(jié)構(gòu)）、消防、安全等方面所產(chǎn)生的費(fèi)用。以上收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)隨政府出臺(tái)價(jià)格變動(dòng)而調(diào)整。
九、承租方確定方式
本次商鋪公開(kāi)競(jìng)租采取有底價(jià)的現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)方式，最高報(bào)價(jià)者為最終承租人。原承租戶（僅限現(xiàn)在正在正常營(yíng)業(yè)狀態(tài)的租賃戶）在相同競(jìng)價(jià)的條件下優(yōu)先獲得租賃經(jīng)營(yíng)權(quán)。
十、競(jìng)租現(xiàn)場(chǎng)紀(jì)律
競(jìng)租過(guò)程中，競(jìng)租人必須遵守會(huì)場(chǎng)秩序，不得干擾其他人應(yīng)價(jià)競(jìng)租，不得干擾主持人正常工作，不得惡意串通，操控競(jìng)租的行為。否則，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，立即取消其競(jìng)租資格，其所交納的競(jìng)租保證金不予退還，并追究其相應(yīng)的責(zé)任?，F(xiàn)場(chǎng)鬧事者，依法嚴(yán)肅處置。
十一、現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)出現(xiàn)以下情形，招租人可終止現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)：
1.每個(gè)標(biāo)的物不足兩家競(jìng)租人的；
2.所有競(jìng)租人均未應(yīng)價(jià)的；
3.如發(fā)現(xiàn)有串標(biāo)、圍標(biāo)行為的。
4.近親屬、家人以不同名義報(bào)同一個(gè)標(biāo)的參加競(jìng)標(biāo)的。
十二、競(jìng)租須知
1.競(jìng)租人憑本人身份證和報(bào)名表進(jìn)入競(jìng)租場(chǎng)地，每個(gè)標(biāo)的競(jìng)租人最多不得超過(guò)2人，其他人不得進(jìn)入會(huì)場(chǎng)。
2.簽訂租賃合同：承租人在競(jìng)租成交次日起3日內(nèi)持本人身份證和《競(jìng)租成交確認(rèn)書》按照所租商鋪面積一次性到財(cái)務(wù)處繳納全年房屋租賃費(fèi)、履約保證金等相關(guān)費(fèi)用，水、電費(fèi)在相應(yīng)區(qū)域預(yù)購(gòu)；暖氣費(fèi)和衛(wèi)生管理費(fèi)逐年收取。在規(guī)定期限內(nèi)未繳清費(fèi)用者，視為本人自動(dòng)放棄承租權(quán)，租賃費(fèi)不變，名次順延。正式租賃合同在對(duì)外公示期滿后7天內(nèi)簽訂。
3.在底價(jià)的基礎(chǔ)上，每次報(bào)價(jià)在上次報(bào)價(jià)的基礎(chǔ)上以2元的整數(shù)倍遞增。
十三、報(bào)名時(shí)提供的資料
1.自然人在報(bào)名時(shí)需提供戶口所在地派出所出具的無(wú)違法犯罪記錄證明原件，本人身份證原件、復(fù)印件；
2.企業(yè)在報(bào)名時(shí)需提供企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照，法人親自參加者，需提供法人身份證原件、復(fù)印件；委托他人參加者，需提供法人委托書及被委托人身份證原件、復(fù)印件。
3.報(bào)名費(fèi)500.00元/標(biāo)的物。
十四、競(jìng)租會(huì)
1.本次公開(kāi)競(jìng)租會(huì)成立專門競(jìng)租領(lǐng)導(dǎo)小組，由后勤集團(tuán)牽頭，審計(jì)、財(cái)務(wù)、國(guó)資、保衛(wèi)處等部門參與，面向社會(huì)公開(kāi)競(jìng)租，進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)人員必須持有競(jìng)租報(bào)名表方可進(jìn)入，否則不予入內(nèi)。相關(guān)參與部門將全程監(jiān)督。
2.報(bào)名時(shí)間： 2023年8月5日至2023年8月12日
上午8：30—11：30，下午2：30—5：30
3.報(bào)名地點(diǎn)：延安大學(xué)一號(hào)公寓樓124室。
4.競(jìng)租時(shí)間:另行通知。地點(diǎn)：楊家?guī)X校區(qū)后勤集團(tuán)會(huì)議室（鍋爐房二樓）。
5.報(bào)名負(fù)責(zé)人：李 杰 聯(lián)系電話：13992102060
報(bào)名聯(lián)系人：許東靈 聯(lián)系電話：13700217229
十五、其它
其它未盡事宜，出租方將在招租會(huì)上予以澄清。
延安大學(xué)后勤服務(wù)集團(tuán)
2023年8月5日
