一、項(xiàng)目名稱
延安大學(xué)原“家和大酒店”承包經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目。
二、招租人
延安大學(xué)后勤服務(wù)集團(tuán)
三、招租內(nèi)容
家和大酒店為雅苑小區(qū)11號(hào)樓，是獨(dú)立的七層框架結(jié)構(gòu)，面積5363平方米。原家和酒店停車(chē)場(chǎng)繼續(xù)供新的中租方使用。
四、招租價(jià)格及相關(guān)要求
1.承租合同期原則上為5+3模式，第一輪合同期為5年次，如承租方經(jīng)營(yíng)效果滿意度高，雙方合作愉快可再續(xù)3年，后續(xù)合同的簽訂須在中租人前一輪經(jīng)營(yíng)期間無(wú)違約的前提下進(jìn)行。第一輪合同期內(nèi)每年的承租價(jià)為本次中租價(jià)，全年按12個(gè)月收取。后續(xù)合同價(jià)格根據(jù)市場(chǎng)行情確定，若市場(chǎng)相對(duì)于前一輪合同期酒店承租價(jià)格波動(dòng)幅度超過(guò)±5%，本輪的承租價(jià)格在前一輪承租價(jià)格的基礎(chǔ)上按實(shí)際波動(dòng)幅度進(jìn)行調(diào)整。
承租費(fèi)不包括水、電、暖、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用及向第三方繳納的其它各項(xiàng)費(fèi)用，由中租方按規(guī)定另行繳納。
2.承租人要按準(zhǔn)三星級(jí)的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計(jì)，拿出具體的裝修改造和設(shè)備配置方案，裝修及設(shè)備的經(jīng)費(fèi)投入不得低于1600萬(wàn)元人民幣。
3.要求投租人提出科學(xué)合理的承租經(jīng)營(yíng)管理方案。
4.在開(kāi)租前，投租人須向招租方繳納投租保證金壹拾萬(wàn)元。
5.在合同簽訂前，中租方向甲方繳納履約保證金人民幣貳拾萬(wàn)元整（￥200,000.00元），投租保證金壹拾萬(wàn)元轉(zhuǎn)為履約保證金；合同到期后，甲方將履約保證金無(wú)息如數(shù)返還給乙方。
6.為了確保裝修達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)，要求中租人在合同簽訂前向共管賬戶存款100萬(wàn)元作為裝修保證金，甲方按裝修工程進(jìn)度給乙方分批撥付，裝修驗(yàn)收合格后，賬戶清零。后續(xù)合同期經(jīng)營(yíng)裝修由甲方與中租人視實(shí)際情況協(xié)商而定。
7.承包經(jīng)營(yíng)范圍：只限于經(jīng)營(yíng)酒店及相關(guān)業(yè)務(wù)。本次招租不接受不符合該經(jīng)營(yíng)范圍的投標(biāo)，更不允許在中標(biāo)后改變經(jīng)營(yíng)范圍。
五、投租商資格要求
1.承租商必須有經(jīng)營(yíng)注冊(cè)資金200萬(wàn)元以上的酒店經(jīng)營(yíng)公司，具有合法有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，組織機(jī)構(gòu)代碼，稅務(wù)登記證（或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼的營(yíng)業(yè)執(zhí)照）。
2.承租商現(xiàn)有經(jīng)營(yíng)酒店，單體規(guī)模在5000平方米以上，經(jīng)營(yíng)年限不低于三年。
3.承租商不得被“信用中國(guó)”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）列入失信和違法當(dāng)事人名單。
4.承租商不得被中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)（www.ccgp.gov.cn）列入嚴(yán)重違法失信記錄名單，或被禁止參加政府采購(gòu)活動(dòng)。
5.承租商必須提供三年來(lái)在中國(guó)裁判文書(shū)網(wǎng)（https://wenshu.court.gov.cn/）上查詢的無(wú)行賄犯罪記錄，以上3、4、5均需提供截圖加蓋公章。
6.承租商提供近三年以來(lái)任意連續(xù)三個(gè)月的繳納稅收相關(guān)憑證。復(fù)印件加蓋公章，原件備查。
7.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體和自然人投租，不接受有各種糾紛的法人投租。
六、招租文件的獲取
1.凡符合上述資質(zhì)的商家攜帶單位介紹信，本人身份證及營(yíng)業(yè)執(zhí)照原件前往延安大學(xué)物業(yè)管理中心購(gòu)買(mǎi)招租文件。每套人民幣500元，售后不退。
2.報(bào)名時(shí)間：2021年 10月 2 日至 10月 10 日
（上午：8：30---12：00，下午14：30—18：00）。
七、投租截止時(shí)間、開(kāi)租時(shí)間及開(kāi)租地點(diǎn)
投租截止時(shí)間：2021年10月15日上午9：00
開(kāi)租時(shí)間：2021年10 月 15 日上午9：30
報(bào)名地點(diǎn)：延安大學(xué)后勤集團(tuán)辦公室（楊家?guī)X校區(qū)學(xué)生1號(hào)公寓內(nèi)124房間）
開(kāi)租地點(diǎn)：延安大學(xué)后勤集團(tuán)會(huì)議室（楊家?guī)X校區(qū)前鍋爐房二層）。
招租公告在延安大學(xué)校園網(wǎng)公告欄予以發(fā)布。招租截止時(shí)間后送達(dá)的投標(biāo)文件將被拒收，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)所提交的文件不符合招租文件要求的將被視為無(wú)效投租。
八、聯(lián)系人、地址
延安大學(xué)后勤集團(tuán)辦公室（楊家?guī)X校區(qū)學(xué)生1號(hào)公寓內(nèi)124房間）
郵政編碼：716000
報(bào)名負(fù)責(zé)人：李 杰 聯(lián)系電話：13992102060
報(bào)名聯(lián)系人：陳 航 聯(lián)系電話：17829110035
九、招租人賬戶
交款地點(diǎn)：延安大學(xué)財(cái)務(wù)處
賬戶名：延安大學(xué)
賬號(hào)：102085448994
聯(lián)行號(hào)：104804000067
開(kāi)戶行：中國(guó)銀行延安延大支行
統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：126100004364513209
地址：陜西省延安市圣地路580號(hào)
招租工作小組（借章）
2021年10月2日
