按照學校相關規(guī)定和要求，將對延安大學楊家?guī)X校區(qū)空置商鋪進行公開競租，本次競租遵循公開、公正、公平原則，歡迎符合條件的投租人參加投租，具體方案如下：
一、競租項目概況
本次擬出租房源為延安大學楊家?guī)X校區(qū)空置商鋪：
序號 |
位置 |
房號 |
面積（m2） |
備注 |
1 |
商貿樓 A段 |
A105 |
29.94 |
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2 |
A107 |
14.49 |
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3 |
A206 |
14.49 |
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4 |
A209 |
52.62 |
|
5 |
A211 |
52.62 |
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6 |
A301-305 |
169 |
|
7 |
A302-2 |
53.17 |
|
8 |
A303-1 |
39.88 |
|
9 |
A303-2 |
39.88 |
|
10 |
A307 |
29.94 |
|
11 |
A308 |
52.62 |
|
12 |
A309 |
52.62 |
|
13 |
A310 |
57.35 |
|
14 |
A311 |
52.62 |
|
1 |
商貿樓 B段 |
B202 |
79.76 |
|
2 |
B204 |
52.62 |
|
3 |
B206- B207 |
105.24 |
|
4 |
B301-1、301-3、301-4 |
152.16 |
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5 |
B302 |
84.49 |
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6 |
B304 |
52.62 |
|
7 |
B306-307 |
105.24 |
|
1 |
三大門商鋪 |
超市 |
90 |
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2 |
飯館 |
45 |
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1 |
二大門快遞房 |
1-8號（共8間） |
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1 |
體育場外圍商鋪 |
4號 |
18 |
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2 |
5號 |
18 |
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3 |
6號 |
18 |
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4 |
電信 |
35 |
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1 |
雅苑門面房 |
1至12號（共12間） |
137×12 |
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2 |
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13號 |
68 |
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共30處 |
（注：租賃費、暖氣費等均按照實際使用面積核計。）
二、競租房源租賃期限
租賃期限起止日期在《房屋租賃合同書》中約定。租賃期滿前三個月內告知商戶進行下一輪招租。
三、待競租房源租金底價
1.雅苑門面房底價均為45元/m2/月；
2.三大門商鋪底價均為70元/m2/月；
3.二大門快遞房底價均為每間：12500元/年/間；
4.商貿樓一樓底價均為130元/m2/月、二樓45元/m2/月、三樓30元/m2/月；
5.田徑場外圍商鋪底價均為70元/m2/月。
四、繳款方式
延安大學按競租價收取租賃費，每年按12個月計算，一年一收，每年租賃費的交款時間為租賃費到期前一個月內承租方必須一次性交清下一年的房租，若不在規(guī)定期限按規(guī)定數額繳費者，學校則視為承租人自動放棄承租權，出租方有權再次出租該標的物。
五、經營要求
1.經營范圍必須嚴格執(zhí)行國家、省、市關于高校及周邊從事商業(yè)經營的有關規(guī)定，必須確保不影響正常校園生活。所有商鋪不得經營紅色教育培訓、洗車、KTV、足浴臺球等，具體經營項目必須經競租小組集體審定。承租戶不得超范圍經營，否則，視為承租戶單方違約，出租方有權單方終止合同。
2.承租方不得轉租、轉讓商鋪，否則按承租方違約處理。
3.遇國家政策調整、市政管理部門統一要求或學校整體規(guī)劃，需要提前終止合同者，出租方退還承租戶剩余未產生的相關費用，雙方互不追究違約責任。
4.禁止對所租商鋪違建改造，如需裝修等必須遞交書面申請，征得出租方同意后方可實施，自中標之日起，給承租方一個月的裝修期，裝修期免收房費（裝修所產生的水電暖等費用按商業(yè)標準收取）。
5.按照商業(yè)標準繳納水電費、衛(wèi)生管理費、暖氣等費用，無天然氣。
6.經營標識經出租方批準后方可使用。
7.若承租方經營不善，需中途終止租賃合同提前退房者，需提前3個月向出租方提出退房申請，承租方交清所有費用后方可辦理退房手續(xù)，否則按單方違約處理。
六、標的物劃分
所有商鋪按目前經營狀態(tài)劃分，一間商鋪為1個標的物。每個申請人可同時申報多個標的物。
七、繳納保證金
（一）繳納競租保證金標準：
1.舊商貿樓：一樓60000元/標的物；
二樓40000元/標的物；
三樓30000元/標的物；
2.雅苑門面房60000元/標的物；
3.三大門商鋪50000元/標的物；
4.二大門快遞10000元/標的物；
5.田徑場外圍商鋪20000元/標的物。
（二）退付方式:競租程序結束后，被確定為承租人的，其競租保證金直接轉為房租費和履約保證金等費用（多退少補），不計利息；不愿簽訂《租賃權競租成交確認書》或其他違反競租規(guī)定的不予退還。未被確定為承租人的，在競租程序結束后，按程序五個工作日內如數退還保證金。
（三）被確定為承租人的，簽訂合同之日繳納履約保證金20000.00元/標的物。合同期間無違約行為，合同到期后如數退還承租戶。
八、水、電、暖氣、物業(yè)費繳納方式
水、電費按表以商業(yè)價格標準收??；衛(wèi)生管理費按照50元/m2/年標準一次收取全年費用；暖氣費按照9元/m2/月標準收取，每年供暖時間為5個月。承租方應承擔租賃房屋的日常維修維護（不包括：建筑主體結構）、消防、安全等方面所產生的費用。以上收費標準隨政府出臺價格變動而調整。
九、承租方確定方式
本次商鋪公開競租采取有底價的現場競價方式，最高報價者為最終承租人。原承租戶（僅限現在正在正常營業(yè)狀態(tài)的租賃戶）在相同競價的條件下優(yōu)先獲得租賃經營權。
十、競租現場紀律
競租過程中，競租人必須遵守會場秩序，不得干擾其他人應價競租，不得干擾主持人正常工作，不得惡意串通，操控競租的行為。否則，一經發(fā)現，立即取消其競租資格，其所交納的競租保證金不予退還，并追究其相應的責任。現場鬧事者，依法嚴肅處置。
十一、現場競價出現以下情形，招租人可終止現場競價：
1.每個標的物不足兩家競租人的；
2.所有競租人均未應價的；
3.如發(fā)現有串標、圍標行為的。
十二、競租須知
1.競租人憑本人身份證和報名表進入競租場地，每個標的競租人最多不得超過2人，其他人不得進入會場。
2.簽訂租賃合同：承租人在競租成交次日起3日內持本人身份證和《競租成交確認書》按照所租商鋪面積一次性到財務處繳納全年房屋租賃費、履約保證金等相關費用，水、電費在相應區(qū)域預購；暖氣費和衛(wèi)生管理費逐年收取。在規(guī)定期限內未繳清費用者，視為本人自動放棄承租權，租賃費不變，名次順延。正式租賃合同在對外公示期滿后三天內簽訂。
3.在底價的基礎上，每次報價在上次報價的基礎上以2元的整數倍遞增。
十三、報名時提供的資料
1.自然人在報名時需提供戶口所在地派出所出具的無違法犯罪記錄證明原件，本人身份證原件、復印件；
2.企業(yè)在報名時需提供企業(yè)營業(yè)執(zhí)照，法人親自參加者，
需提供法人身份證原件、復印件；委托他人參加者，需提供法人委托書及被委托人身份證原件、復印件。
3.報名費500.00元/標的物。
十四、競租會
1.本次公開競租會成立專門競租領導小組，由后勤集團牽頭，審計、財務、國資、保衛(wèi)處等部門參與，面向社會公開競租，進入現場人員必須持有競租報名表方可進入，否則不予入內。相關參與部門將全程監(jiān)督。
2.報名時間：2021年7月25日至2021年8月4日
上午8：30—11：30，下午2：30—5：30
3.報名地點：后勤服務集團會議室(學生1號公寓內122房間)
4.競租時間、地點不定，屆時另行通知。
5.報名負責人：李 杰 聯系電話：13992102060
報名聯系人：陳 航 聯系電話：17829110035
十五、其它
其它未盡事宜，出租方將在招租會上予以澄清。
延安大學后勤服務集團
2021年7月24日
